日前，市民邱女士向淮河早報、淮南網(wǎng)熱線咨詢這樣一個問題：今年7月中旬的一天，她的愛車�？吭诰幼〉男^(qū)內(nèi)，不料遭人惡意劃痕，維修費用高達1200元。有朋友后來向邱女士支招說，按照物業(yè)法相關(guān)規(guī)定，車輛在小區(qū)內(nèi)遭人為破壞，小區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)當承擔一定的責任。為此，邱女士向淮河早報、淮南網(wǎng)記者咨詢，這種情況，可否向小區(qū)物業(yè)部門討要說法？
淮河早報、淮南網(wǎng)記者就邱女士所反映的問題，走訪了安徽志同律師事務(wù)所，該所律師王永忠說，業(yè)主車輛停在小區(qū)內(nèi)被盜或者被刮,物業(yè)究竟該不該擔責，這要看物業(yè)與業(yè)主之間存在哪種法律關(guān)系,若是保管合同關(guān)系就應(yīng)該賠償。如果小區(qū)里的停車場是進行了備案登記的專用停車場,并且有相關(guān)部門頒發(fā)的收費許可,車主與其建立的就是保管合同關(guān)系,車輛在小區(qū)內(nèi)受到損毀、丟失,物業(yè)都應(yīng)該擔責;如果是停放在小區(qū)內(nèi)的非經(jīng)營性停車場地,根據(jù)小區(qū)業(yè)委會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)定,業(yè)主繳納的停車費和管理費,僅能證明物業(yè)公司對小區(qū)公共場地車位進行管理和定額收費,車主與物業(yè)之間沒有建立保管合同關(guān)系,物業(yè)就可以免責。
此外,根據(jù)《物業(yè)管理條例》第36條第二款。如果業(yè)主能夠舉證小區(qū)物業(yè)管理公司在管理過程中未能履行合同相關(guān)約定義務(wù),并存在重大過錯,導致業(yè)主財產(chǎn)被盜或受損,業(yè)主就有權(quán)要求小區(qū)物業(yè)管理公司賠償。
（記者）
