開發(fā)商未能按期交付房屋，業(yè)主把開發(fā)商告上了法庭。法院判決開發(fā)商退還購房款，并賠付違約金。由于開發(fā)商不愿付款，業(yè)主 向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行。8月25日，淮南市田家庵區(qū)人民法院成功執(zhí)結(jié)了這起因開發(fā)商逾期4個(gè)月未交房而產(chǎn)生糾紛的案件，購房者王某不但拿回了購房款22.2萬元，而且獲得了違約金2220元。
2014年8月，王某購買了田家庵區(qū)某房地產(chǎn)公司開發(fā)的小區(qū)住宅房屋一套，房屋總價(jià)22.2萬元。同時(shí)，雙方購房合同約定，該房屋交付日期為2014年12月31日，如房地產(chǎn)公司逾期交房超過90日，則王某不僅有權(quán)解除合同，還可按其累計(jì)已付款1%索取違約金。后王某按照合同約定全額支付了購房款22.2萬元。但交房期限屆滿后，該房地產(chǎn)公司未能將房屋交付王某使用。
2015年4月，王某起訴至田家庵區(qū)法院，要求解除購房合同等。后田區(qū)法院經(jīng)審理，準(zhǔn)予雙方解除購房合同，并判決房地產(chǎn)公司返還王某購房款22.2萬元、支付違約金2220元。但法院判決生效后，該房地產(chǎn)公司并沒有給付賠償款。2015年8月，王某申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
該院受理執(zhí)行申請(qǐng)后，發(fā)現(xiàn)該公司在多家銀行有相關(guān)銀行賬戶。執(zhí)行人員立刻對(duì)相關(guān)賬戶予以凍結(jié)、扣劃，并及時(shí)聯(lián)系被執(zhí)行人該房地產(chǎn)公司。8月25日，王某不僅拿回了購房款22.2萬元，還獲得了違約金2220元，煩惱了王某大半年的“大石頭”終于落地。
法官介紹說，開發(fā)商在合同約定的交房日期未能完成交房，且雙方買賣合同對(duì)延期交房的違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定，故購房者既可以要求雙方解除購房合同、開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，也可繼續(xù)履行購房合同僅單獨(dú)要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。法官提示，購房者遇見開發(fā)商逾期交房購房者情形，應(yīng)積極維護(hù)自己的合法權(quán)益，通過合法途徑和開發(fā)商協(xié)商、溝通，如協(xié)商不一致應(yīng)及時(shí)向法院或仲裁部門主張自己的權(quán)利，以免超過兩年訴訟時(shí)效，而使自己的主張得不到法律的支持。
（記者 廖凌云）
