新地標崛起照亮城市更新之路
——我市盤活存量資產(chǎn)賦能高質(zhì)量發(fā)展
一座沉寂多年的老航站樓，正悄然迎來它的“高光時刻”。它靜立于淮南高新區(qū)一隅，曾是城市更新中那道難解的題。而如今，借著武王墩遺址公園的建設東風，這片被時光遺忘的角落，即將煥新登場——變身為融合文化、商業(yè)與旅游的城市會客廳，成為淮南又一令人矚目的新地標！
這一華麗轉身，源于剛剛獲市自然資源和規(guī)劃委員會研究通過的武王墩遺址公園配套設施外立面設計方案。該項目位于淮河大道西側、春申大街北側，在原航站樓基礎上創(chuàng)新升級，將兩棟舊寫字樓分別改造成主題酒店與商務辦公樓，徹底從昔日的“城市疤痕”，躍升為文旅融合的新名片。
強化規(guī)劃引領，“一地一策”化解閑置難題
原批準項目地塊面積較小，規(guī)劃容積率、建筑密度較大，停車位等配套設施的配建標準較低，難以滿足在項目用地范圍內(nèi)增設較多車位的需求。為切實解決這一問題，本次方案創(chuàng)新規(guī)劃思路，將北側相鄰地塊統(tǒng)一納入項目規(guī)劃范圍，實現(xiàn)土地資源的整合利用。通過統(tǒng)籌布局，規(guī)劃新增機動車停車位120個，有效緩解停車壓力，同時合理布置綠地、活動場地，豐富公共空間功能，補齊配套服務設施短板，提升項目品質(zhì)。
深化文旅融合，因地制宜促進資產(chǎn)運用
創(chuàng)新盤活思維模式，豐富盤活利用手段，市文化旅游投資控股集團積極承擔社會責任，通過司法拍賣競得原項目土地及地上現(xiàn)狀建筑物所有權，結合武王墩遺址公園建設，將文旅植入與資產(chǎn)盤活有機融合，對原航站樓項目進行改造提升。以文旅產(chǎn)業(yè)帶動主題酒店等關聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升武王墩遺址公園配套水平，保障文旅產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步推進，同時進一步提高閑置資產(chǎn)利用效率。
優(yōu)化風貌管控，精耕細作提升空間品質(zhì)
新設計更注重城市風貌管理，加強建筑立面材質(zhì)與色彩設計引導，推動武王墩遺址公園周邊配套設施建設項目外立面與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。其外立面采用深灰色石材與玻璃幕墻相結合，基座以石材配金屬鑲邊，體現(xiàn)典雅穩(wěn)重，塔身豎向線條簡潔挺拔，與周邊現(xiàn)代建筑群形成呼應。同時，積極拓展綠色公共空間，結合街角零星地塊建設口袋公園，增加市民休憩場所，通過優(yōu)化植物配置、完善步行通道等措施，提高綠地使用效率和可達性，豐富城市界面，增強群眾獲得感。
可以期待，這座由航站樓蛻變而來的新地標，將不僅是市民休閑消費的新場所、武王墩遺址公園文旅功能的新延伸，更將成為淮南城市經(jīng)營理念轉型升級的一個生動注腳。這一“蝶變”不僅是我市盤活存量資產(chǎn)、推進城市更新的典范之作，更是文旅賦能城市發(fā)展的生動實踐，進一步助推淮南經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。
（記者 周瑩瑩）
