(記者 廖凌云 通訊員 陳媛媛) 5月9日，田家庵區(qū)法院泉山法庭審結(jié)一起房屋買賣合同糾紛案件。此案中，泉山法庭主動(dòng)融入基層社會(huì)治理，在審案之初，對(duì)本案涉及的商品房交付等相關(guān)問(wèn)題深入企業(yè)與機(jī)關(guān)單位，了解施工與交付標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)就地法治宣傳與反復(fù)釋法析理，最終原告主動(dòng)提出撤訴，愿意與對(duì)方化解矛盾，理性平和溝通后續(xù)事宜。
2021年，李某購(gòu)買淮南某房產(chǎn)公司商鋪一間，雙方簽訂商品房買賣合同，李某交納定金，后續(xù)房款以銀行按揭方式支付，但是到了約定的交房時(shí)間，開(kāi)發(fā)商卻未能交付令業(yè)主滿意的商品房。經(jīng)過(guò)查看，涉案房屋存在諸多問(wèn)題，比如變電房緊挨門面，商鋪前鋪設(shè)預(yù)期沒(méi)有綠化帶等。發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題后，李某第一時(shí)間找到開(kāi)發(fā)商協(xié)商商鋪問(wèn)題，但是經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的兩年時(shí)間仍然無(wú)法妥善解決。2023年，李某一紙?jiān)V狀將開(kāi)發(fā)商訴至法院，請(qǐng)求解除合同，返還購(gòu)房款。
為了聚力優(yōu)化辦案效果，承辦法官立即聯(lián)系雙方當(dāng)事人提交房屋各樓層平面圖及小區(qū)總平面圖等材料，并連續(xù)三次趕往商鋪現(xiàn)場(chǎng)，勘察房屋實(shí)際情況，就商鋪的具體情況反復(fù)與平面圖紙細(xì)節(jié)比對(duì)。因原、被告雙方爭(zhēng)議較大，審判人員以黨建促審判，將法律服務(wù)與志愿服務(wù)相結(jié)合，在商鋪現(xiàn)場(chǎng)就地開(kāi)展調(diào)解工作。
在遇到建設(shè)施工等專業(yè)性較強(qiáng)的問(wèn)題時(shí)，法官第一時(shí)間走進(jìn)住建部門等機(jī)關(guān)單位，就交付標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)范進(jìn)一步深入了解。最終，在住建相關(guān)部門聯(lián)動(dòng)下，房屋交付問(wèn)題水落石出，雙方當(dāng)事人對(duì)法官的敬業(yè)付出連連點(diǎn)贊，并愿意和平解紛，在尊重事實(shí)的基礎(chǔ)上商量后續(xù)商鋪事宜。
接下來(lái)，田家庵區(qū)法院將繼續(xù)大力倡導(dǎo)“嚴(yán)真細(xì)實(shí)快”的工作作風(fēng)，推進(jìn)黨建工作和審判工作深度融合，下沉一線解決問(wèn)題，主動(dòng)深入基層，實(shí)現(xiàn)法律效果和社會(huì)效果的統(tǒng)一。
