璽園小區(qū)建成并入住已有兩年多時間，已建好的地下車庫卻遲遲不能使用，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)停車異常困難，因此業(yè)主來電——困擾多時的停車難，何時翻篇？
從2015年開始，位于朝陽西路上的璽園小區(qū)部分樓房陸續(xù)交付使用，如今已建成的6棟高層住宅樓入住率達(dá)到70%，七八百戶業(yè)主居住于小區(qū)內(nèi)�？捎捎诘孛孳囄幌∩�，加上地下車庫遲遲不能使用，導(dǎo)致業(yè)主們每天都要為停車而犯難。無奈之下，他們撥打了淮河早報、淮南網(wǎng)熱線，希望媒體給予關(guān)注，引起有關(guān)部門的重視，解決小區(qū)的停車難題。
業(yè)主：入住兩年地下車庫遲遲不能用
據(jù)業(yè)主介紹，2015年入住璽園小區(qū)后，一開始小區(qū)的環(huán)境還不錯，緊鄰著市體育文化中心，休閑、鍛煉非常方便�？呻S著入住率的增高，小區(qū)內(nèi)車滿為患，有的住戶一家有兩三輛車，停車難、亂停車的問題接踵而至，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)越來越擁堵，住戶之間摩擦不斷。“地面車位就那么一點，而小區(qū)住了幾百戶居民，大家每天回來都為停車犯愁，有的車主讓家人幫忙占位，有的干脆把車子開到樓道邊、草坪上，不僅破壞綠化，影響小區(qū)整體環(huán)境，還阻礙了道路通暢，也容易造成剮蹭事故的發(fā)生，激化鄰里之間的矛盾。”“我們都很納悶，為什么這些住宅樓交付了，而作為配套設(shè)施的地下車庫卻遲遲不能交付使用？如果地下車庫能使用，肯定能緩解現(xiàn)在的停車難！”采訪中，居民們紛紛反映。
物業(yè)：車庫已建好開發(fā)商未交付
淮河早報、淮南網(wǎng)記者于近日來到了璽園小區(qū)，走進(jìn)小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)，雖然是上午9時，可路邊停了不少車輛，占據(jù)了道路的一半，小區(qū)為數(shù)不多的草坪磚停車位上大都安裝了車位鎖。小區(qū)的地下車庫已建成，地面鋪設(shè)完畢，欄桿等設(shè)施也已安裝。
隨后，淮河早報、淮南網(wǎng)記者來到了小區(qū)物業(yè)公司。對于地下車庫遲遲不能交付使用的現(xiàn)狀，他們也很頭疼。物業(yè)公司負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)的地面停車位確實比較少，草坪磚停車位是以每月90元的價格租給業(yè)主，路面上則是臨時停車位�？尚^(qū)內(nèi)住了七八百戶業(yè)主，這些停車位根本無法滿足需求。而地下車庫在2017年就已建好，包括監(jiān)控等各項設(shè)備已安裝到位，可開發(fā)企業(yè)就是沒將車庫交給物業(yè)管理，居民因為停車難多次找到物業(yè)，還指責(zé)他們不提供地下車庫，讓物業(yè)有苦說不出。
開發(fā)商：地下車庫不屬小區(qū)附屬設(shè)施且未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)
淮河早報、淮南網(wǎng)記者聯(lián)系了熙園小區(qū)的開發(fā)企業(yè)——淮南市德智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該公司相關(guān)負(fù)責(zé)同志稱，位于1號樓、4號樓和10號樓樓下的地下車庫是獨立申報的產(chǎn)權(quán)，并不是這幾棟的附屬設(shè)施，所以他們沒有交給物業(yè)。隨后，公司一位姓楊的部長出示了一份規(guī)劃部門出具的《建設(shè)規(guī)劃許可證》，上面的項目名稱寫著：“熙園項目1#、4#、10#住宅樓、地下室”。楊部長稱，這就是其獨立申報地下車庫的證明。另一位工程部負(fù)責(zé)人則稱，因為小區(qū)地下車庫只有一個出入口，另一個出入口因為拆遷問題至今沒有修好，達(dá)不到驗收標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患。
規(guī)劃部門：按規(guī)定地下車庫居民擁有首先使用權(quán)
隨后，淮河早報、淮南網(wǎng)記者來到市政務(wù)中心二樓的市規(guī)劃局窗口查詢相關(guān)情況，并出示了手機(jī)拍下的那份《建設(shè)規(guī)劃許可證》。市規(guī)劃局審批科工作人員鮑慶杰告訴淮河早報、淮南網(wǎng)記者，規(guī)劃部門在審批小區(qū)地下車庫時，一般是根據(jù)小區(qū)住戶戶數(shù)和小區(qū)面積來配置的，是小區(qū)的附屬設(shè)施，居民擁有首先使用的權(quán)利。熙園的這份《建設(shè)規(guī)劃許可證》并不能說明地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬，如果是人防設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)屬于市人防辦，小區(qū)物業(yè)可以將部分閑置的車位進(jìn)行出租，但不能出售；如果不是人防設(shè)施，其也是小區(qū)附屬設(shè)施，居民是有權(quán)利使用的。
對于開發(fā)商不交付地下車庫的行為，很多業(yè)主呼吁：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，小區(qū)建成房屋出售以后，小區(qū)內(nèi)土地、綠化、地下車庫等附屬設(shè)施，除了人防工程產(chǎn)權(quán)歸屬人防部門，其他產(chǎn)權(quán)均為小區(qū)業(yè)主共同所有。而開發(fā)商遲遲不把地下車庫交付業(yè)主使用，其行為是否違法？希望相關(guān)管理部門能夠有所作為，對開發(fā)商進(jìn)行有效監(jiān)管，維護(hù)群眾的合法權(quán)益。
圖：沒有車位不能進(jìn)入地下車庫的車輛只能亂停
（記者 柏雪 王偉 編輯 湯寧）
