對老百姓來說，購買一套住房可能需要他們省吃儉用多年才能夠?qū)崿F(xiàn)，所以能夠買到一套稱心如意的房子是老百姓夢寐以求的事情�？蓪τ谫徺I了位于廣場南路上頤園豪景C、D座的業(yè)主來說，自從住進新房，卻成了他們惡夢的開始……
入住6年，每年都在修房
頤園豪景C、D座都是24層，5層以下為商用，5層以上為居住，每層有4戶居民。從2011年6月交房后，業(yè)主在居住過程中遇到不少問題，跟物業(yè)、開發(fā)商溝通多次，仍未得到徹底解決。2月6日，淮河早報、淮南網(wǎng)記者接到業(yè)主的反映后，來到頤園豪景C、D座，從業(yè)主們的訴求中，淮河早報、淮南網(wǎng)記者了解到，頤園豪景C、D座每戶居民家都或輕或重地有外墻滲水現(xiàn)象，而這種現(xiàn)象從搬進新居后不久就出現(xiàn)了，尤其是到雨季，外面下大雨，屋內(nèi)是順著窗沿往下滴水，雖然開發(fā)商也維修，但只是簡單地補了補，沒多久又會繼續(xù)滲水，根本解決不了問題。
2408室的業(yè)主說他家的情況最嚴重，淮河早報、淮南網(wǎng)記者跟著該業(yè)主來到2408室，一進屋就看到客廳的墻上有黑黑的霉印，而且他家的廚房、衛(wèi)生間、臥室、陽臺都出現(xiàn)了不同程度的滲水。該業(yè)主表示淮河早報、淮南網(wǎng)記者看到的霉印還不算最厲害的，因為他家每年都會把以前的墻坯鏟除，再粉刷一次墻，所以這是最新的霉印�；春釉鐖蟆⒒茨暇W(wǎng)記者看到該業(yè)主家臥室的頂上有凸出的像釘子一樣的東西。業(yè)主仿佛看出疑惑，立刻解釋到，這是他自己找的人來幫忙做的。因為屋頂漏水，屋里都得打傘，他找了物業(yè)、開發(fā)商卻解決不了問題，所以只有自己找專業(yè)人士在屋頂做了防護措施�！半m然不好看，但暫時解決了問題，可這并不是最終的解決辦法。專業(yè)人士都說了，這個必須由開發(fā)商出面，把整個外墻和屋頂都重新再做一遍才行�！�2408室的業(yè)主表示。
和2408業(yè)主有著相同遭遇的業(yè)主還有很多，每家因為滲水程度不同，出現(xiàn)的霉印也有多有少。2208室的業(yè)主家，窗戶周邊出現(xiàn)墻紙起鼓，以及或深或淺的水印情況�！澳昴隄B水，年年維修，我說的維修還是我自己花錢弄的，跟物業(yè)說了，根本不頂事�！�2208室的業(yè)主生氣地說。據(jù)業(yè)主們統(tǒng)計，他們所居住的那棟樓上，業(yè)主報修房屋質(zhì)量問題已經(jīng)成為一個普遍現(xiàn)象了，每家都報修過多次，可解決的次數(shù)很少，而且解決不徹底。
質(zhì)量問題不能動用維修資金
據(jù)業(yè)主們稱，對于房屋出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，他們曾經(jīng)咨詢過市房管局，據(jù)稱，外墻滲水不單單與入住年限有關(guān)系，還應該與防水材料有關(guān)，國家規(guī)定的防水質(zhì)保期是五年，新房剛?cè)胱]多久就出現(xiàn)滲水問題，那應該是質(zhì)量問題。如果想要徹底解決外墻滲水問題，內(nèi)外墻都要重新做防水。
聽到房管局這樣說，業(yè)主們后來集體找到物業(yè)，要求開發(fā)商重新對內(nèi)外墻做防水，但物業(yè)表示房屋已過保質(zhì)期，如果要維修必須動用維修資金，業(yè)主們覺得房屋是從入住開始就在不停維修，這本身就是房屋質(zhì)量問題，應該是開發(fā)商的事情，不應該動用業(yè)主們交的維修資金，為此市物業(yè)專項維修資金管理中心還于2017年11月27日召開會議，討論了該小區(qū)外墻脫落維修的事宜，最終得出意見是頤園豪景小區(qū)C、D座樓外墻在保修期內(nèi)就已出現(xiàn)質(zhì)量問題，物業(yè)公司表示業(yè)主反映的問題基本屬實。根據(jù)維修資金使用的相關(guān)規(guī)定，會議決定該筆維修費用應該由開發(fā)建設單位承擔，不應動用業(yè)主的維修資金。
物業(yè)將再與業(yè)主協(xié)商
看到這個結(jié)果，業(yè)主們歡天喜地地等著開發(fā)商維修房屋，可這一等就是三個月，開發(fā)商和物業(yè)都沒有動靜。有業(yè)主去找物業(yè)，物業(yè)表示自己不知情，次數(shù)一多，物業(yè)就避而不見。業(yè)主們擔心維修房屋的事情就這樣被擱置，希望開發(fā)商和物業(yè)給個說法，到底什么時候能徹底維修房屋，還大家一個干凈的家。
隨后淮河早報、淮南網(wǎng)記者采訪了該小區(qū)物業(yè)相關(guān)負責人，負責人告訴淮河早報、淮南網(wǎng)記者，他剛接手該小區(qū)的物業(yè)，以前小區(qū)的狀況他不是太了解，在2017年12月份他接到了小區(qū)業(yè)主的反映，反映小區(qū)樓面外墻脫落往屋內(nèi)滲水的問題，他們物業(yè)公司也去居民家中查看過，居民家中滲水情況有的比較嚴重。他們也和小區(qū)的業(yè)主商量過維修方案，但物業(yè)和業(yè)主們對維修方案一直都無法達成協(xié)議，居民們要求整棟樓的外墻都需要鏟除重新做防水。而我們提出的是哪塊地方脫落我們維修哪里。所以物業(yè)公司和業(yè)主一直沒能達成協(xié)議。張經(jīng)理表示他們將再與業(yè)主協(xié)商，盡快拿出讓雙方都能認可的維修方案。
圖：屋內(nèi)墻坯發(fā)霉開裂
（記者 王玲 馬南南 編輯 湯寧）
