不動(dòng)產(chǎn)登記新舉措試行，不經(jīng)公證也可繼承房產(chǎn)——繼承不套路，更省心
長期以來，市民在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)時(shí)，都需要提交生效的法律文書或繼承權(quán)公證書，而辦理繼承權(quán)公證不僅需要不低的費(fèi)用，而且手續(xù)繁雜、耗費(fèi)時(shí)間長。近日，淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)記者從市國土資源局（市不動(dòng)產(chǎn)登記局）了解到，《淮南市繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)登記工作程序（試行）》目前正在我市試行，市民不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書也可繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)。這一新舉措的實(shí)施，不僅將大大減輕市民辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的花費(fèi)，也省去一些繁雜環(huán)節(jié)，加快了辦證速度。目前，我市首位不經(jīng)公證辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的申請(qǐng)人已進(jìn)入公示期，如果公示期滿沒有異議，4、5個(gè)工作日后就可拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
新舉措已有市民受益，省去公證費(fèi)用萬余元
市民朱先生的親戚是此次不動(dòng)產(chǎn)登記新舉措試行中的首批受益者，也是首位已經(jīng)進(jìn)入公示期的房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)申請(qǐng)人。他告訴淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)記者，他的親戚因其丈夫過世多年留下了兩套房產(chǎn)，本以為能直接繼承該房產(chǎn)，可在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)卻被告知需要到公證部門辦理公證手續(xù)才能過戶，而公證的費(fèi)用，據(jù)估算大約需要1萬余元，這對(duì)于家境并不富裕的親戚來說很是為難。去年11月份，朱先生聽說淮南將試行不動(dòng)產(chǎn)登記新舉措，辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)時(shí)可以不用提交公證材料，就去市國土資源局（市不動(dòng)產(chǎn)登記局）進(jìn)行咨詢。12月初，他的親戚接到該局通知，開始根據(jù)規(guī)定著手準(zhǔn)備相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。手續(xù)辦理得很順利，不僅省去1萬余元的公證費(fèi)用，而且也免于幾個(gè)部門之間來回奔波。前幾天，親戚接到了通知，其房產(chǎn)繼承過戶登記手續(xù)已進(jìn)入公示階段，只要15天的公示期內(nèi)沒有異議，親戚就可以順利地拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
據(jù)介紹，自不動(dòng)產(chǎn)登記這一新舉措試行以來，已有兩位市民向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)不提交公證材料辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，還有不少市民前來咨詢。
不經(jīng)公證如何辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)
那么根據(jù)新舉措，如何不經(jīng)公證辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)？據(jù)了解，不經(jīng)公證辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)需要經(jīng)過提交申請(qǐng)材料、繼承材料查驗(yàn)流程、公示期限等程序。申請(qǐng)人持身份證明原件、親屬關(guān)系證明、被繼承人（遺贈(zèng)人）死亡證明、遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議等文件向檔案窗口申請(qǐng)查詢擬繼承（受遺贈(zèng)）的不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)情況。經(jīng)審核，符合查詢條件的，檔案窗口應(yīng)向申請(qǐng)人出具《查詢結(jié)果》。
不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料應(yīng)同時(shí)提供原件和復(fù)印件，登記部門工作人員在核對(duì)原件與復(fù)印件的一致性后，在復(fù)印件上注明“與原件一致”字樣并簽字，留存復(fù)印件。因特殊情況不能提供原件的，可以提交該材料的出具機(jī)構(gòu)或職權(quán)繼受機(jī)構(gòu)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。對(duì)于除申請(qǐng)人外的其它繼承人的身份證明文件，可只提交復(fù)印件，登記部門應(yīng)告知申請(qǐng)人在繼承材料查驗(yàn)時(shí)，其它繼承人員需要攜帶身份證明原件，屆時(shí)進(jìn)行一致性的核對(duì)。
（記者 柏雪 王偉 編輯 湯寧）
