近日，市民趙師傅向淮河早報、淮南網熱線反映了自己遇到的一件煩心事。趙師傅一家原本拆遷還原2套共300平方米的房子，后來置換成了3套共270平方米的房子，今年4月份找開發(fā)商去辦理房產證時，發(fā)現(xiàn)原來2套房屋的面積補償款6萬多元被別人領走了，開發(fā)商辦證部門就沒同意辦理，說要等到調查清楚，要回補償款才給辦。期間，雖然趙師傅找了很多次，情況依然如此。趙師傅不知該怎么辦，便向淮河早報、淮南網熱線求助。
辦理房產證遇難心事
趙師傅家住趙店社區(qū)，2008年與淮南市銀鷺房地產開發(fā)有限公司簽訂了《拆遷安置協(xié)議書》，并在公證部門進行了公證。趙師傅介紹，原本開發(fā)商還原他家2套300平方米的房子，后來經過協(xié)調，將原來的2套房子置換成了3套總面積為270平方米的房子，原來2套房子被收回。
趙師傅介紹，房子置換后，自己也拿了鑰匙，但一直沒有辦理房產證，由于家人擔心開發(fā)商項目結束離開不好辦，于是就開始找開發(fā)商辦理。趙師傅說：“一開始想只要手續(xù)齊全，辦證還不快嘛，但沒想到從今年4月份找到開發(fā)商，一直到現(xiàn)在都沒頭緒�！�
這是為什么呢？趙師傅介紹，當他找到銀鷺房地產開發(fā)有限公司辦證部門的工作人員時，工作人員查詢公司相關記錄和檔案，發(fā)現(xiàn)保存的只有當初還原給他的2套房子，后來置換的3套房子沒有相關記錄。
補償款被別人領走
更奇怪的事情是，當初還原的2套房屋實測面積比要還原的面積小，開發(fā)商就發(fā)放了面積補償款，合計有6萬8千余元。但辦證部門工作人員查詢領取記錄時，卻發(fā)現(xiàn)領取補償款的并非趙師傅及其家人，而是被其他兩個人分別領走。
趙師傅介紹，對于補償款為什么被別人領走他也不知道，因為他是在發(fā)補償款之前已經將房屋置換了，而且他也找到了其中一個人，但對方表示沒領過。趙師傅表示，補償款被別人領走了，又不關他的事，為什么要卡著不給他辦理房產證呢？趙師傅介紹，置換成了3套房后，由于3套房的樓層不一樣，價格也不一樣，開發(fā)商還要補償給他3萬多元錢。但這個錢，趙師傅一直沒領取。
情況是不是像趙師傅說的那樣呢？隨后，淮河早報、淮南網記者跟隨趙師傅來到銀鷺房地產開發(fā)有限公司，找到了趙師傅此前多次聯(lián)系的辦證部門的一位蔡姓工作人員。蔡姓工作人員表示，遇到趙師傅的情況后，他也查遍了公司里的相關材料和檔案，并沒有趙師傅2套房置換成3套房的相關記錄內容，而且趙師傅提供的公證書內的拆遷安置協(xié)議書相關內容有涂改的地方。
“問題的關鍵是，補償款怎么可能別人領走了呢？領取補償款需要通過相關手續(xù)和嚴格審核的。”該蔡姓工作人員進一步說道，“一般補償款大家都會第一時間領取，趙師傅家即便是置換成了3套房，為什么置換后的3套房的補償款卻一直沒領��？這是不符合常理的�！�
該蔡姓工作人員表示，由于趙師傅說辦理此事的是之前一位姓葉的工作人員，但此人早已從公司辭職，也無法取得聯(lián)系，而且辭職時也沒有交代趙師傅房屋置換的相關事情。
建議走法律途徑解決
該蔡姓工作人員表示，其實他們也想早點解決趙師傅的事，但趙師傅遇到的這件事并不簡單，需要調查核實清楚了才能辦理，他們去過公安機關，希望公安機關進行調查。
銀鷺房地產開發(fā)有限公司辦證部門工作人員不協(xié)助趙師傅辦理房產證的理由和做法是否合理合法呢？淮河早報、淮南網記者也咨詢了相關法律人士。據(jù)法律人士表示，面積補償款被別人領走，那是開發(fā)商的事情，開發(fā)商有義務配合趙師傅辦理房產證，建議趙師傅走法律程序，到法院起訴解決，以維護自己的合法權益。
（記者 張明星 馬南南 編輯 湯寧）
