“陳先生租我的房子已經(jīng)有兩年多的時(shí)間了，當(dāng)時(shí)簽的是三年合同，兩年多來一直都是按時(shí)交房租，所以他因家中有事要求提前退租，我也是同意的，但沒想到屋內(nèi)有設(shè)施被損壞，我要求他賠償，他卻不愿意了。”6月1日，市民姚女士非常氣憤地找到淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)記者，希望能夠幫她解決問題。
幾年前，姚女士在龍湖路上買了一套小公寓，并簡(jiǎn)單進(jìn)行了裝修并配置了家具家電，然后出租給附近的上班族。2015年2月，一位姓陳的浙江人來淮南做生意，看中了姚女士的小公寓，便以每個(gè)月1000元的價(jià)格簽下了三年租房合同。租金是每半年一交，同時(shí)簽合同時(shí)注明了押金1000元，屋內(nèi)設(shè)施不能損壞，如是裝修問題，陳先生可以請(qǐng)人維修，費(fèi)用我出，如果是他造成的，那他就得出維修費(fèi)用。”姚女士表示。
今年5月中旬，陳先生打電話給姚女士稱自己老家出了些事，他得回老家，可能房子也不能繼續(xù)租用了，懇請(qǐng)姚女士不要索要違約金。姚女士覺得這兩年陳先生都按時(shí)交租金，所以爽快地表示交房時(shí)付清水電煤氣費(fèi)就可以了。于是5月31日，姚女士應(yīng)約來到自己的小公寓和陳先生進(jìn)行交接，但在交接過程中，姚女士發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的洗臉盆有裂縫，客廳的一處地板已經(jīng)翹邊，明顯是水泡過的痕跡，還有廚房的灶具有一個(gè)打不著火……陳先生表示房子住了兩年多了，像這些損壞也是自然現(xiàn)象，并不是他故意弄壞的，如果姚女士以此為借口扣押金，是不合理的。但姚女士覺得當(dāng)時(shí)在合同里已經(jīng)寫明，如果房屋設(shè)施因租客損壞，要不就是租客維修，要不就是扣押金。
因?yàn)殡p方?jīng)]有談妥，弄得不歡而散。6月2日，淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)記者陪同姚女士和陳先生見面協(xié)商此事，雙方對(duì)于設(shè)施損壞仍各執(zhí)一詞，一個(gè)表示是自然損壞，一個(gè)表示是使用不當(dāng)造成的，為此淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)記者根據(jù)設(shè)施的使用年限和使用過程中可能發(fā)生的損壞耐心地為雙方進(jìn)行調(diào)解�？梢�?yàn)榫S修金額的問題，雙方始終談不攏，隨后，淮河早報(bào)、淮南網(wǎng)記者讓姚女士把當(dāng)時(shí)購(gòu)買這些設(shè)施的收據(jù)、發(fā)票等找出來，根據(jù)當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià)格、保修期限等多個(gè)方面進(jìn)行協(xié)調(diào)，并撥打了地板和燃?xì)庠畹氖酆箅娫�，得到大概的維修價(jià)格，最后在雙方各讓一步的情況下，由姚女士找售后維修，費(fèi)用在陳先生的押金中抵扣，多退少補(bǔ)。抵扣的方式是姚女士占30%，陳先生負(fù)責(zé)70%的維修費(fèi)用，最終雙方達(dá)成共識(shí)。
（記者 王玲）
