八公山區(qū)首批7個老舊小區(qū)改造工程正在如火如荼進(jìn)行中——
舊貌換新顏 樂享新生活
雜亂的綠化帶被修整一新，正在鋪設(shè)草坪磚；坑洼難行的石子路重新平整，即將變身平坦的柏油小道；下水管道更換新的，更暢通了……如今，走進(jìn)八公山區(qū)的幾個老舊小區(qū)，到處都能看到一片熱火朝天的施工景象。原來，八公山區(qū)老舊小區(qū)改造工程已于近日正式開工，而首批進(jìn)行改造的7個老舊小區(qū)將在兩個月后舊貌換新顏，不僅在基礎(chǔ)設(shè)施方面得到完善，小區(qū)文明、安全、物業(yè)方面也將有所加強(qiáng)。
首批老舊小區(qū)改善基礎(chǔ)設(shè)施
位于八公山區(qū)李咀孜的大塘小區(qū)建于上個世紀(jì)80年代，一共有14棟居民樓，小區(qū)內(nèi)原先的水泥路面破損不堪，是條名副其實的石子路；因建設(shè)年代久遠(yuǎn)，下水道是一條明溝，長期堵塞不說，一遇下雨，污水滿溢嚴(yán)重，整個小區(qū)經(jīng)�！巴粞蟆币黄�。除此之外，漏水、綠化等問題也困擾著小區(qū)居民，使其成為投訴熱點。為此，今年八公山區(qū)房管所把該小區(qū)納入了首批老舊小區(qū)改造范圍之內(nèi)，并把其作為此次改造工程的一個重點。
近日，記者來到該小區(qū)時，整個小區(qū)正在進(jìn)行土建工程。原先的明溝已被拆除，工人們鋪上了黑色的PVC污水管道；小區(qū)主路的基礎(chǔ)已經(jīng)夯實，工人們正在鋪設(shè)道路兩側(cè)人行道板；小區(qū)內(nèi)一處占公共用地搭建的違章鐵皮房也被城管部門拆除了。
據(jù)小區(qū)施工負(fù)責(zé)人介紹，此次大塘小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施改造工程，包括了道路、下水道、路燈、樓頂維修、外墻粉刷等多個方面，目前600多米的下水管網(wǎng)已經(jīng)鋪設(shè)完畢，小區(qū)內(nèi)寬4米、長100米的主路，以及寬2米、長800米的支路也將于近日攤鋪上瀝青，變身平坦的柏油小道，方便居民出行。
隨后記者又走訪了其它幾個老舊小區(qū)，發(fā)現(xiàn)這里都在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：有的小區(qū)正在開挖管道，重新修整下水管網(wǎng)；有的則平整了綠化帶，正在鋪設(shè)草坪磚，準(zhǔn)備增設(shè)小區(qū)停車位；還有的小區(qū)在維修破損的道路。
7小區(qū)改造金額500多萬
在采訪中，房管所的負(fù)責(zé)人告訴記者，此次納入改造范圍的7個老舊小區(qū)均為十年以上、投訴比較多的小區(qū)，其中包括大塘小區(qū)、新世紀(jì)小區(qū)、金苑小區(qū)、新風(fēng)苑小區(qū)、紫金華庭小區(qū)、新淮小區(qū)以及十牌樓8、9、10三棟樓，改造金額高達(dá)500多萬，工期預(yù)計2個月。改造工程將著力解決老舊小區(qū)存在的道路、管網(wǎng)、照明、停車位以及綠化等問題。在道路方面，加強(qiáng)道路維修改造，做到路面平整無坑洼，路牙整齊無缺損；在管網(wǎng)方面，疏通、修建排水管網(wǎng)，更換破損窨井蓋，清理、整修、補(bǔ)建化糞池，保證排水通暢，積極實施雨污分流改造，污水管網(wǎng)接入市政管網(wǎng)，并杜絕亂拉亂接現(xiàn)象；在照明方面，對同桿架設(shè)的路燈進(jìn)行改造，對損毀的路燈進(jìn)行修復(fù)，實現(xiàn)小區(qū)亮化；在停車位方面，合理規(guī)劃建設(shè)小區(qū)內(nèi)公共停車位，增加生態(tài)停車位，規(guī)范機(jī)動車停放秩序；在綠化方面，對小區(qū)喬木、花灌木、草坪等進(jìn)行規(guī)劃涉及，優(yōu)化綠化布局，選擇適地、適生樹種，增加小區(qū)綠量。
此外，在完善老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時，八公山區(qū)還將小區(qū)容貌和環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造納入了改造工程的范疇，推進(jìn)文明社區(qū)建設(shè)。在小區(qū)容貌改造上，要求清理、拆除違章建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對破損、陳舊、風(fēng)化嚴(yán)重的房屋外墻進(jìn)行防滲、粉刷處理，保持建筑外里面墻清潔、規(guī)整。在環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造上，增設(shè)封閉垃圾桶（箱）等環(huán)衛(wèi)設(shè)施，做到規(guī)格一致，外觀整潔，分類歸集，分布合理；旱廁改成水沖公廁，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。
加強(qiáng)小區(qū)安保和物業(yè)管理
在此次老舊小區(qū)改造中，八公山區(qū)除了對小區(qū)硬件條件進(jìn)行改造外，還強(qiáng)化了小區(qū)軟件條件。一是對有條件實施封閉管理的小區(qū)，要求實施封閉管理，合理確定小區(qū)出入口位置和數(shù)量，設(shè)置門衛(wèi)室、警務(wù)室等。二是配置監(jiān)控設(shè)施，視頻監(jiān)控設(shè)施根據(jù)小區(qū)規(guī)模設(shè)置1—3個，小區(qū)出入口處設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。三是對具備實施市場化條件的老舊小區(qū)，積極選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施市場化運(yùn)作；對不具備條件的小區(qū)，由社區(qū)牽頭落實以保潔為主的環(huán)境衛(wèi)生基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，消除物業(yè)管理上的空白點，鞏固成果。
改造結(jié)束后，這7個老舊小區(qū)將實現(xiàn)“路平、燈亮、草綠、水暢、文明、安全”的新面貌，并建立物業(yè)管理長效機(jī)制。
圖為工人們正在平整人行道，鋪設(shè)人行道板。
（記者 柏雪）
