●居民質(zhì)疑：將小區(qū)公共道路租給個人使用、90元/月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理
●物業(yè)解釋：本為加強(qiáng)停車管理，現(xiàn)已準(zhǔn)備都按40元/月收取
“近一段時間，物業(yè)公司為加強(qiáng)小區(qū)停車管理，在小區(qū)公共道路旁劃了很多臨時停車位，并按兩種價格向業(yè)主收取停車費(fèi)——標(biāo)示私人車牌號的90元/月，未劃車牌號的40元/月，這種收取標(biāo)準(zhǔn)合理嗎？”近日，住在淮河新城的居民向淮河早報熱線反映。
現(xiàn)象：臨時停車位多數(shù)被“標(biāo)號”
記者隨即趕到淮河新城小區(qū)了解情況。剛到小區(qū)一期大門口，一名保安人員便再三告訴記者，不要將車停在帶車牌號標(biāo)示的車位內(nèi)，因為這些車位都是固定給個別業(yè)主的。隨后，記者沿著小區(qū)道路一路前行，發(fā)現(xiàn)路邊許多被劃線的臨時車位旁都豎著一個標(biāo)上了車牌號的金屬標(biāo)識。記者將車停在一個被“標(biāo)號”的臨時停車位內(nèi)，立馬就有保安前來，讓記者將車開走。幾經(jīng)尋找，記者在路邊找到了一個無標(biāo)示的停車位，將車停了進(jìn)去。
隨后，記者從小區(qū)居民那里了解到，前段時間，為滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求，物業(yè)公司在小區(qū)公共道路邊劃了很多臨時停車位。而為加強(qiáng)管理，將停車位分為兩種：標(biāo)示私人車牌號的，專門固定給這些業(yè)主使用，并有保安確保這些車位不會停放其他車輛；未帶標(biāo)示的，可供業(yè)主隨意停車。而其“身價”也是不同，帶標(biāo)示的90元/月，未標(biāo)示的40元/月。
居民：不應(yīng)擅租給個人獨(dú)自使用
采訪中，居民們表示：小區(qū)道路是屬于全體業(yè)主共同財產(chǎn)，物業(yè)公司為加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)停車管理而劃線收費(fèi)本無可厚非，但不應(yīng)未經(jīng)業(yè)主們同意就私自設(shè)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將公共道路租給個人獨(dú)自使用，這顯然侵犯了其他業(yè)主的權(quán)益。而且標(biāo)示車牌號的停車位要90元/月，顯然高于物價部門40元/月的臨時停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
隨后，記者在市物價局網(wǎng)站價格政策查到，根據(jù)該局2011年3月發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市物業(yè)收費(fèi)服務(wù)管理的通知》中規(guī)定：住宅區(qū)內(nèi)機(jī)動車位應(yīng)首先保證業(yè)主的使用，停車位租用費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)為室內(nèi)停車場150元/車.月，露天停車場90元/車.月；物業(yè)公司根據(jù)相關(guān)規(guī)定利用現(xiàn)有設(shè)施劃定的停車位，租用費(fèi)為40元/車.月，下浮不限。居民們稱，不管標(biāo)不標(biāo)示車牌號，在小區(qū)道路劃定的停車位都應(yīng)屬于“利用現(xiàn)有設(shè)施劃定的停車位”，只能收取40元/車.月，而不能按照露天停車場的標(biāo)準(zhǔn)收取。
物業(yè)：現(xiàn)已準(zhǔn)備都按40元/月收取
隨后，記者找到了小區(qū)物業(yè)——民生·新城物業(yè)有限公司的負(fù)責(zé)人。據(jù)介紹，物業(yè)公司在小區(qū)道路上劃臨時停車位，主要是為了滿足業(yè)主不斷增加的停車需求；將部分車位“標(biāo)號”，固定租給一些業(yè)主，在方便業(yè)主停車的同時，也是為了加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的停車管理，避免因車位而產(chǎn)生的糾紛。“每月90元的費(fèi)用中，其中40元是車位費(fèi)，50元是服務(wù)費(fèi)。因為我們每天都有兩名保安人員在管理這些車位，確保車位上不會亂停別的車輛�！痹撠�(fù)責(zé)人告訴記者，目前小區(qū)有臨時停車位100多個，租出去的有70多個，一個多收50元的服務(wù)費(fèi)，一個月也就3000多元，而因為管理這些停車位，公司要增加2名保安人員來引導(dǎo)車輛停放，算上人員工資等費(fèi)用，公司在這塊是虧損的�，F(xiàn)在他已準(zhǔn)備退回這多收的50元服務(wù)費(fèi)，路邊劃的停車位都按40元/月收取。該負(fù)責(zé)人還告訴記者，小區(qū)一共有370多位業(yè)主停放私家車，可他們能收上來的車位費(fèi)卻只有100多位，對于停車位收費(fèi)這塊，物業(yè)也挺無奈的。
（記者 柏雪 王偉）
