2月23日，記者從淮南市地稅局了解到，受營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整及房地產(chǎn)調(diào)控等因素影響，我市二手房市場(chǎng)持續(xù)低迷，交易量大幅下滑，開(kāi)票數(shù)由去年1月份的678戶次驟減到今年1月份的308戶次，減少了54.57%。
據(jù)介紹，交易量萎縮直接導(dǎo)致稅費(fèi)減收，今年元月份，二手房交易共實(shí)現(xiàn)稅費(fèi)95.13萬(wàn)元，比上年同期的150.48萬(wàn)元減少了36.78%。
根據(jù)稅收政策規(guī)定，自2011年1月28日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的二手房住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照交易金額的5%征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)二手房的價(jià)款后的差額、以5%的比例征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通二手房住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
據(jù)分析，從交易二手房的使用年限來(lái)看，出于減少稅負(fù)考慮，我市更多納稅人選擇已滿5年的二手房交易。2011年度，市地稅局共為219戶二手房交易人免征稅費(fèi)140.16萬(wàn)元，稅收政策對(duì)二手房市場(chǎng)的調(diào)控效果已經(jīng)顯現(xiàn)。
（記者 廖凌云 通訊員 張杰）
