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1月份我市二手房交易稅收同比減少36.78%
【字體: 】 發(fā)布時(shí)間:2012/2/24 0:08:15   【打印】【關(guān)閉】
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      2月23日,記者從淮南市地稅局了解到,受營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整及房地產(chǎn)調(diào)控等因素影響,我市二手房市場(chǎng)持續(xù)低迷,交易量大幅下滑,開(kāi)票數(shù)由去年1月份的678戶次驟減到今年1月份的308戶次,減少了54.57%。

     據(jù)介紹,交易量萎縮直接導(dǎo)致稅費(fèi)減收,今年元月份,二手房交易共實(shí)現(xiàn)稅費(fèi)95.13萬(wàn)元,比上年同期的150.48萬(wàn)元減少了36.78%。

      根據(jù)稅收政策規(guī)定,自2011年1月28日起,個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的二手房住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按照交易金額的5%征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)二手房的價(jià)款后的差額、以5%的比例征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通二手房住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

      據(jù)分析,從交易二手房的使用年限來(lái)看,出于減少稅負(fù)考慮,我市更多納稅人選擇已滿5年的二手房交易。2011年度,市地稅局共為219戶二手房交易人免征稅費(fèi)140.16萬(wàn)元,稅收政策對(duì)二手房市場(chǎng)的調(diào)控效果已經(jīng)顯現(xiàn)。

(記者 廖凌云 通訊員 張杰)

(責(zé)編:湯寧  初審:孫繼奎  終審:沈國(guó)冰)

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