“有了這項新舉措，不用擔(dān)心土地被原權(quán)利人抵押和‘一地二賣’，也不耽誤我們項目后續(xù)的開發(fā)建設(shè)了�！卑不兆絷栯娮涌萍加邢薰矩撠�(zé)人激動地對市不動產(chǎn)登記中心的工作人員說。近日，市不動產(chǎn)登記中心為該公司頒發(fā)了我市首張土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記證明。這是我市首次以預(yù)告登記的方式，實施土地二級市場用地轉(zhuǎn)讓的一次成功探索，成功破解該宗土地交易和開發(fā)利用的難題。
據(jù)了解，根據(jù)省自然資源廳《關(guān)于印發(fā)完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場實施意見的通知》精神，允許企業(yè)“先投入后轉(zhuǎn)讓”。市不動產(chǎn)登記中心圍繞企業(yè)痛點，認真研究破解路徑，用足用活政策，按照“先投入后轉(zhuǎn)讓”的原則，先簽訂轉(zhuǎn)讓合同辦理土地轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，待開發(fā)投資總額達到轉(zhuǎn)讓要求時，再依法辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。企業(yè)可憑不動產(chǎn)預(yù)告登記證明及其他必要材料辦理規(guī)劃、建設(shè)、消防等審批手續(xù)。
此次開展土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，不僅規(guī)范了國有建設(shè)用地使用權(quán)二級市場秩序，提高土地資源利用效率，也充分保障了雙方企業(yè)的合法權(quán)益，是土地二級市場交易新模式的成功實踐。接下來，市不動產(chǎn)登記中心將持續(xù)深化便民利企政策改革，聚焦企業(yè)痛點、難點、堵點，加強土地要素保障，進一步優(yōu)化土地使用權(quán)預(yù)告登記工作，推進登記財產(chǎn)便利度改革創(chuàng)新，幫助企業(yè)解決實際困難。
（記者 周瑩瑩）
